Laudo AVCB

O laudo AVCB é a sigla para Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, este documento é emitido pelo Corpo de Bombeiros e nele é atestado que a sua edificação passou por uma completa vistoria, onde foi confirmado que o imóvel atende todos os critérios de segurança e prevenção contra incêndios. Para possuir o laudo AVCB a sua edificação deverá atender um conjunto de medidas estruturais, organizacionais e técnicas, todas elas visam assegurar que aquela edificação conta com um alto padrão de segurança contra incêndios e será capaz de proteger o patrimônio e as pessoas que utilizam o mesmo.

Existem diversos fatores analisados pelo Corpo de Bombeiros durante a emissão do documento AVCB, como o atestado da brigada de incêndio, por exemplo. Outro item importante para que a sua edificação possa ter o AVCB é o laudo técnico, este documento indica se as instalações elétricas do imóvel estão instaladas adequadamente e seguras para o funcionamento. Outros itens vistoriados pelo Corpo de Bombeiros são os equipamentos de proteção contra incêndio, como extintores, hidrantes, sistemas de iluminação, sprinklers, sinalização de emergência, corrimão, dentre muitos outros.

Para quem é obrigatória a emissão do laudo AVCB?

A emissão do laudo AVCB é obrigatória em alguns casos, a não obtenção deste documento torna o imóvel irregular. O laudo AVCB é obrigatório para:

• Construções provisórias;
• Regularização de edifícios e áreas de risco;
• Ampliação da área construída;
• Mudança da ocupação ou uso;
• Construções e reformas.

A emissão do laudo AVCB não se torna obrigatória para residências que são exclusivamente unifamiliares. Para que você possa emitir o laudo AVCB será necessário pagar alguns valores, como a taxa de análise e taxa de vistoria, os valores dessas taxas são feitos a partir da área da edificação em metros quadrados e com base na UFESP (Unidade Fiscal do Estado de São Paulo).

Informações sobre a validade e renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

O prazo de validade de um laudo AVCB possui em média de 1 à 5 anos, sendo que em alguns casos pode haver um prazo menor que doze meses. Assim que o seu documento estiver vencido, ele deverá ser renovado o mais rápido possível, vale ressaltar que a renovação também é necessária em casos onde há qualquer mudança na parte estrutural da edificação.

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